美式装配式建筑积聚的产业链优势

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前阵子美国制裁中兴案在国内掀起轩然大波，让国人看到了缺乏对核心技术的掌控会有多么被动。同时一大批媒体开始鼓吹芯片制造，殊不知这是一条完整而周密的产业链，需要积跬步，才能至千里。即使是建筑业也不外乎于此，这些年来如火如荼的EPC，装配式建筑同样如此。只有对整个行业上下游、产业链、基础科学有全面、清晰的认识，才有可能取得良好的开端；不然一切都是空中楼阁！

以美国装配建筑界的产业链模式为参照，为我国装配式建筑的产业链形成与成长提供参考

世界发达国家都把建筑部件工厂化预制和装配产业化施工作为建筑产业现代化的关键标志。“装配式建筑产业化是世界性的大潮流和大趋势，同时也是各国革新和成长的迫切要求；而美国在这方面无疑代表了目前世界的最先进的水平。”美国建筑经营局国际联合会(ICBO)副主席凯文·伍尔夫教授认为，“美国已经形成成熟的装配住宅建筑行业，装配住宅构件以及部品的标准化、系列化以及商品化的程度将接近100%。”其中，美国装配式建筑的产业链尤具特色

美国装配建筑界的产业链模式，首要是基于各个地区客观存在的区域差异，着眼发挥区域比较优势，借助区域科技优势与行业协调全美国各地区间专业化分工和多维性需求的矛盾，以产业团结作为实现装配建筑产业化形式和内容的区域团结载体，显示“六大链”特色。

第一链：攻关

该链节主体是州专科大学与应用技术大学；专业研究单位；学会与协会研究组织；必一运动bsport官方网站与公司攻关部门和实验室。

美国在装配式建筑商界的技术和产品攻关方面一直是走在前沿的先进国家，美国有很多大学和应用技术大学都与相关产品和技术攻关需求的必一运动bsport官方网站或者必一运动bsport官方网站的攻关部门保持着紧密团结的关系，必一运动bsport官方网站根据自身产品和技术革新所需的要求，向大学提出联合或者委托研究，大学在理论和验证性实验方面具备完整的科研体系，能科学的完成相关科研设定目的。而其他专业的独立于大学之外商企研究单位，则在技术与产品革新等方面有着深厚的实用性研究的积存，大大促进了装配建筑产业新技术新产品的成长。

目前美国装配建筑产业技术攻关动向有：美国德克萨斯州立技术大学的装配式门窗户构件性能试验；美国密歇根州立大学研究的住宅装配建筑物能效设计和建筑技术；美国弗吉尼亚技术学校攻关的板式装配设计系统；美国采暖制冷与空调工程师学会(有限)公司攻关的低层装配住宅建筑物墙骨架因素的特性描述；美国土木工程研究基金(CERF)研究的绿色装配建筑技术；美国全国建筑商协会研究中心(NAHBRC)(有限)公司的全国绿色装配建筑计划的开发；美国德克萨斯州立技术大学和风科学和工程研究中心攻关的未来�？榛芭渥≌匝椋幻拦鹇蘩锎锎笱в胛髅挪裰行耐沤峥⒌目裳≡竦淖芭浣ㄖ低臣际酰幻拦ゼ嵫羌际跹Ｗ≌芯恐行墓ス氐淖≌ㄖ殖〗锥蜪、阶段II和阶段III装配产业化。

第二链：生产建筑

在装配式住宅与建筑的生产建筑方面，美国的必一运动bsport官方网站大多数是以往首要生产休闲的交通设备，后来拓展业务开始生产装配建筑的部品构件。此类必一运动bsport官方网站的特点有：由于运输成本的关系，这类必一运动bsport官方网站的地区化特点比较明显；行业份额向大型的专业化的跨区域经营的装配建筑公司集中；大型必一运动bsport官方网站在每个区域设立生产点。在产业化成长中，美国装配式住宅与建筑的生产建筑必一运动bsport官方网站还有以下特点：

部品构件生产必一运动bsport官方网站：全美国现有装配建筑部品与构件产业化必一运动bsport官方网站3~4千家，所提供的通用梁、柱、板、桩等预制构件共八大类五十余种产品，其中应用最广的是单T板、双T板、空心板和槽形板。这些构件的特点是结构性能好、用途多，有很大通用性，也易于机械化生产。美国�？楣こ讨圃煲荡由杓频街谱饕殉晌懒⒌闹圃煨幸�，并已走上体系化道路。在生产品种方面，该产业为了竞赛、扩大销路，立足于品种的多样化；全美国现有不同规格尺寸的统一标准�？�3000多种，在建筑建筑物时可不需砖或填充其它材料。

现场建筑与施工必一运动bsport官方网站：在产业化现场施工方面，美国装配建筑分包商的专业化程度很高。据《美国统计摘要》资料，2016年统计的全美国装配建筑总承包商为9.76万家，大型工程承包商0.49万家，而专业承包商则为3.20万家。这些装配建筑承包商的专业分工很细：混凝土工程0.84万家，钢结构安装0.40万家，装配工程1.33万家，建筑设备安装0.13万家，楼面铺设和其他楼板安装0.52万家，屋面、护墙、金属板工程1.38万家，其他装配建筑承包商1.47万家；为在装配建筑业实现高效灵活的“总/分包体制”提供了保证。

生产与建筑必一运动bsport官方网站分类：美国装配式住宅与建筑的生产建筑首要由五类必一运动bsport官方网站完成：

一是大板住宅生产商：用工厂生产的预制构配件，包含墙板、屋架和楼板体系等建筑的房屋，为大板住宅，分通用和专用墙板体系两种。建房者可购买整套预制构配件，并按当地建筑法规建筑安装。大板住宅制造商占美国住房生产商最大的份额并且具有相当典型性。2016年，全美国2100家大板住宅制造商建筑了近98.2万套装配式住宅与建筑。其中包含以下3种不同的类型：一是传统大板住宅生产商：通常通过建筑经销商来销售他们的产品；二是木结构住宅建筑商：他们直接将产品出售给住户或者通过经销商来出售产品；三是其他结构体系住宅生产商：他们生产轻钢、轻混凝土、加气板材等产品。

二是住宅组装营造商：这些公司通常在大都市中心的郊区建筑独户住宅和公寓式住宅楼。美国4900多个大的建筑生产商中95%以上优先采用屋顶预制构架，同时使用其他工厂制造的零部件，例如预制地板构架和墙板等。美国住宅预制构件的迅速增长，一是因为劳动力成本高和现场建设花费大，二是因为一些较大的建筑生产商通常有自己的部件生产工厂。住宅组装营造商直接将他们的房屋出售给住户，不通过经销商等中间环节。2016年，住宅组装营造商营造了大约128.4万套装配式新旧房屋。

三是住宅部件生产商：即独立生产住宅构件、住宅配件的工厂，美国约有3500个住宅部件生产商。他们将住宅部件、配件出售给住宅组装营造商。住宅部件生产商通常按照一定的流水线来生产屋顶构架、地板构架、墙板或者门窗等构配件，同时也生产楼梯、汽车库等其他住宅组成部分。

四是特殊单元生产商：即生产安装住宅中各种类型特殊功能单元的生产商。美国约有570家特殊单元生产商，每年平均建筑1400个特殊装配式单元，他们既可通过经销商也可采用直销的方式来销售产品。特殊单元不仅用于装配式住宅，还可用于技术要求更高的装配式公共建筑，如学校、办公、银行、医院等。

五是多类型装配式住宅分包商：即活动住宅/�？樽≌�/大板住宅的分包商，这类分包商与多个生产商交易，首要承揽基地准备、基础设施配套、监理住宅施工。

生产治理与建筑程序：以上各类型必一运动bsport官方网站或独立治理或相互协同，具有一套完善的装配住宅与建筑生产程序，其程序包含以下阶段：合同洽谈及工程设计；工厂生产及加工装配；基础设施及避雷处理；结构施工及屋面安装；内外装饰及设备安装；完工交接。

美国装配建筑界的整个生产建筑周期在产业化程度方面十分成熟，不仅缩短了住宅生产周期，也使得装配式住宅与建筑的性能得以保证。

第三链：运输

美国各地装配建筑用料与材料的现场运输一般都外包，而且全部由专业公司承担。但是运输的过程受到高速公路相关条例的严格限制：对运输的时间、日期、每天运送的次数、运载房屋的大小、重量都有严格的限制。

另一方面，承担运输的公司同时兼营挖掘、搬运、清理现场垃圾等业务。在旧建筑拆除方面，有几百家小公司专门从事控制爆破拆除技术，同时兼营场地平整、托运等计划。

第四链：零售

在美国各地的行业上，关于装配式住宅与建筑的部品与构件样式齐全，而且轻质板材、装修制品以及设备组合构件、花色品种繁多、可供客戶任意选择。客戶可通过产品目录，买到所需的产品。这些装配式构件结构性能好，有很大通用性，也易于机械化生产。美国成长装配住宅与建筑材料的特点是基本上消除了现场湿作业，同时具有较为配套的施工机具。特别是厨房、卫生间、空调和电器等设备近年来逐渐趋向组件比，以提高工效、降低造价，便于非技术工人安装。

美国在产业化成长装配建筑产品的零售方面，其特点还有：符合标准产品一般通过专业零售渠道进入市�。幌颜呖梢匝」夯蚋鲂曰ㄖ疲恢毕Ｊ街鸾ハ月叮还こ痰牟酚�15%~25%的销售是直接针对建筑商；大建筑商并购生产商或建立伙伴关系大量购买住宅组件，通过扩大规模，降低成本；多类型装配式住宅分包商，与多个生产商进行活动住宅、�？樽≌⒋蟀遄≌冉灰椎南垡滴�。

第五链：金融服务

美国是一个典型的以财团投资为主的商业经营型的产业金融服务行业，产业信贷成为产业成长机制和财团投资的中心，完善和发达的产业信贷系统，有力地支持了美国许多大中小装配建筑与建材必一运动bsport官方网站拥有自己的成长。目前，美国产业金融服务行业已成长成为行业体系相对独立和完善的、政府调节的、多种信用交错成网络的、世界上规模最大的产业金融服务行业。但在装配建筑产业方面，金融服务的特点有：与其他房地产建筑的“不动产”贷款不同，对于装配建筑与建材必一运动bsport官方网站的贷款方式更类似于汽车贷款的“动产贷款”;此类贷款一般利率较高而且条件苛刻。另一方面，零售商有时扮演借贷经纪人从中牟利，使消费者不能充共享受装配式住宅的低成本生产的优势。

第六链：安装

在美国，安装被认定是装配式住宅与建筑的最后一道工序。2000年美国国会颁布的《装配式住宅改进法案》，就装配式住宅使用过程中的多项责任给安装必一运动bsport官方网站及其主管部门界定了相关的法律依据。另一方面，美国的安装机械设备租赁业较发达。据《美国统计摘要》显示，在装配式住宅与建筑界，美国现有10多家年租金额达20亿美元的安装设备租赁公司。装配建筑机械租赁业的成长提高了机械的利用率，幸免了必一运动bsport官方网站资金积压，也推进了装配建筑界的产业化成长。

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